Beauty has an address ~ Oman

فرص التملك


يسمح لغير العمانيين(لا يشمل ذلك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي) بتملك أنواع العقارات التالية في المجمعات السياحية المتكاملة المعتمدة من قبل الحكومة في مختلف محافظات وولايات السلطنة:

  1. عقار مشيد: سواء كان منزلا أو شقة أو محلا تجاريا.
  2. قطع الأراضي المستصلحة .


شروط التملك:

  • الشركات والأفراد الذين يمنحون ارض بموجب قانون حق الانتفاع بأراضي السلطنة ويرغبون في إنشاء مشروع سياحي متكامل ، يمكنهم بيع الوحدات المشيدة أو الأرض بعد الحصول على موافقة وزارة السياحة وبعد تسديد قيمة 10% من سعر الوحدات المشيدة أو %20 من قيمة الأرض لوزارة الإسكان والكهرباء والمياه.
  • يجب تعمير قطع الأراضي المشتراة في المشاريع السياحية المتكاملة في غضون أربع سنوات من تاريخ التسجيل . ويجوز تمديد هذه الفترة لمدة سنتين إذا كانت هنالك أسباب مقنعة تسببت في التأخير ،وفي كل الأحوال لا يسمح للمشتري ببيع الأرض قبل انقضاء المدة المشار إليها أعلاه.

مزايا تملك عقار في المجمعات السياحي

  1. إعادة البيع: يحق للمالك بيع المشيد في أي وقت.
  2. الميراث: يمكن تحويل ملكية العقار إلى ورثة المالك وفقا لقوانين البلد التي ينتمي إليها المتوقي.
  3. الإعفاء من ضريبة الدخل:يستحق المستثمر في قطاع السياحة إعفاء من ضريبة الدخل لمدة خمس سنوات أخرى.
  4. مزايا أخرى:
    • في الحالات النادرة بنزع العقار للصالح العام،يستحق المالك تعويضا عادلا طبقا للأنظمة المتبعة في هذا الشأن.
    • يسمح لمالك العقار المنزوع بتملك عقار أخر.
    • إذا صدر قرار بإبعاد المالك ،يكون من حقه بيع العقار وفقا للقوانين والأنظمة السارية في سلطنة عمان.