Beauty has an address ~ Oman

طلب استثمار الأراضي السياحية


مقدم الخدمة
المديرية العامة لخدمات المستثمرين وإدارة الجودة – دائرة الاستثمار السياحي.

 

وصف الخدمة
تقدم هذه الخدمة للمواطنين والشركات التي ترغب في اقامة مشاريع سياحيه على قطع اراضي سياحيه مملوكة للحكومة وذلك وفقا لنظام حق الانتفاع.

 

الأحكام والشروط
الالتزام بالقوانين واللوائح والشروط والاحكام التي تصدر من الوزارة.

 

الفئة المستهدفة
قطاع الأعمال.

 

قنوات طلب الخدمة
تقديم خطاب للوزارة.

المستندات والوثائق المطلوبة
- مستندات السجل التجاري
- التصورات الهندسية
- البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع
- بيان من استشاري المشروع يوضح المساحة المبنية
- ضمان بنكي لمقابل حق الانتفاع

مراحل الخدمة

تقديم الخدمة
- تقديم رسالة طالب إستثمار أرض سياحية ويتم توضيح موقع الارض وفكرة المشروع ومكوناته.
- تقوم الوزارة بدراسة الطلب من حيث توفر ارض مناسبه للمشروع المقترح ومكونات المشروع والجدوى من إفادته.
- يتم رفع مذكره من المديرية الى معالي الوزير بنتائج دراسة الطلب وتوصية المديرية.
- على ضوء تأشيرة معالي الوزير بالموافقة أو الاعتذار أو وجود بعض الاستفسارات. 
- يتم اصدار خطاب الموافقة المبدئية على تخصيص الارض وفقا لنظام حق الانتفاع ويطلب من المستثمر تقدم المستندات للأرضي (التصورات الاولية- الضمانات البنكية –البرنامج الزمني- الهيكل التمويلي ومصدر التمويل) .
- بعد استيفاء تقديم المستندات المطلوبة يتم توقيع اتفاقيه حق الانتفاع ويتم احالتها للسجل العقاري ب
وزارة الاسكان للاعتماد, وبعد الاعتماد يتم تسليم نسخة من الاتفاقية للمستثمر ويتم احالة ملف المشروع للمديرية العامة لخدمات المستثمرين لتقديم الخرائط التفصيلية وإعتماد الخرائط.

استكمال المشروع

الترخيص السياحي إباحة البناء تقديم الطلب إلكتروني
- بعد جاهزية المشروع يقوم صاحب طلب بالدخول على موقع الوزارة الرسمي وأختيار طلب إصدار الترخيص السياحي وتعبئة البيانات المطلوبة مع إرفاق المستندات .
- يتم مراجعة الطلب والمستندات المرفقة من قبل المختصين بالوزارة وإحالة الطلب إلى الدائرة المختصة لزيارة المنشأة والتأكد من مدى جاهزية المنشأة للتشغيل. 
- بعد التأكد من مدى جاهزية المنشأة يتم إشعار صاحب الطلب عبر الرسائل النصية بإنهاء إجراءات الترخيص بتقديم أصل ضمان البنكي للوزارة، ودفع الرسوم المقررة ويمكن دفعها إلكترونيا وإستلام الترخيص السياحي إلكترونياً.
- يتقدم صاحب المشروع لإصدار إباحة البناء من البلدية المختصة مع تقديم المستندات وهي موافقات الجهات الامنية وموافقة وزارة السياحة (العقد). 
- بعد إصدار إباحة البناء تقوم الوزارة بمتابعة أصحاب الطلبات واعداد تقارير معاينة للمشاريع الحاصلة على إباحة البناء حتى يكتمل المشروع.
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني للوزارة ومن ثم الضغط على شاشة الخدمات الإلكترونية.
- إنشاء حساب في خانة التسجيل الجديد ل
حسابات الجديدة. 
- أختيار طلب جديد من قائمة الخدمات الإلكترونية (طلب إقامة مشروع فندقي/إيوائي).
- تعبئة البيانات المطلوبة، الخانات التي تظهر عليها علامة (*) إلزاميه، وإرفاق الوثائق.
 - مراجعة المستندات والخرائط المعمارية و إعتمادها.

 

مخرجات الخدمة
خطاب رسمي، وعقد انتفاع ، وشهادة الترخيص السياحي.

 

رسوم الخدمة
يتم دفع الرسوم في السجل العقاري بوزارة الاسكان بعد توقيع العقد، ويتم توريد رسوم الإيجار.
كما يتم دفع رسوم الترخيص السياحي  والضمان البنكي وتقديم شهادات العلمية والعملية حسب نوع المشروع وتم التطرق له.

 

صلاحية الخدمة
حسب عقد حق الانتفاع.

 

معدل الوقت المستغرق لتقديم الخدمة
5للحصول على الموافقة المبدئية للعقد شهرين بعد اكتمال المستندات، أيام عمل للاعتماد الخرائط ولإصدار الترخيص 5 أيام عمل بعد جاهزية المبنى للتشغيل.